住宅ローンはいくら借りれますかと相談に来られましたお客様【茨城 ひたちなか市 地元工務店】

query_builder 2021/09/23
ブログ

先日ご予約を頂きましたお客様

『いくら借り入れ出来ますか?』とご相談にご来社頂きました。


銀行さんに聞きに行かなかったのは、その銀行の商品だけを説明されたからだそうです。


これは住宅会社さんへすまいのことを相談すると、その会社の商品だけを良く説明するって言う、あるある話しでしょうかね。


実は住宅ローンって、事前審査(借入できるか、どの位まで借入出来るのか)を事前に審査が出来るものなんです。


ネットでも事前審査 否決なんてキーワードで検索しますと、たくさん出てきますが、3件に1件は否決になる事が多いのです!


否決の原因は、たくさんあります。

金融機関は、総合判断で。。。と言う回答しかしてくれないので

なぜ、NGだったのか知りたいですよね^^;



勤続年数だったり

年収だったり

勤め先の属性だったり

個人情報だったり

沢山の要因があるのも確かです。


個人情報を考えずに

ただ

簡単な計算ですと、

税込年収に対するローンの割合が決まっております。

年収400万円以下と以上で、割合に差が出ます。


年収400万円以上でしたら、

400万円×0.35=140万円未満まで

ローンの支払いに当てられます。ただ最大で!なので

最大でローンを組むのは、お勧め出来ませんが^^;


ネットで無料で計算出来るサイトなどを使用しますと簡単かも知れませんね。

銀行によっては、融資金利と、査定金利がありますので、そこは注意が必要です!


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