住宅ローンを組むときに必要なものとは？注意点についてご紹介！

query_builder 2023/12/11
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住宅ローンを組む際に必要な書類は、その手続きの複雑さと重要性から、多くの方々にとって不安の種となるでしょう。
この記事では、住宅ローン申請に必要な書類と、注意点についてご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

□住宅ローンを組むときに必要なものとは？

＊1.事前審査時の書類

事前審査では、金融機関やローン商品により必要な書類が異なります。
基本的に、本人確認書類や収入確認書類、そして物件に関する資料が求められます。
ここでは、一般的な必要書類の例として、運転免許証や健康保険証、源泉徴収票、住民税決定通知書、購入予定物件の資料などを挙げます。

＊2.本審査時の書類

本審査では、事前審査時に提出した書類に加え、新たな書類の提出が求められます。
ここで重要なのは、住宅ローン借入申込書や保証委託依頼書、団体信用生命保険申込書など、金融機関が準備する書類と、追加の収入確認書類や物件確認書類です。

＊3.契約締結時の書類

最終段階である契約締結時には、金銭消費貸借契約書や抵当権設定契約書、保証委託契約書などが必要になります。
また、本人確認書類の再提出や印鑑登録証明書、入金口座の確認書類も準備しましょう。

□必要書類を用意するときの注意点とは？

必要書類を用意するときの注意点としては、以下が挙げられます。

1つ目は、金融機関による違いです。
各金融機関により、必要書類やその提出方法に違いがあります。一般的な書類に加え、特定の書類が求められることもあります。金融機関ごとの詳細な要件を事前に確認することが重要です。

2つ目は、オンラインでの取得です。
登記事項証明書や公図など、一部の書類はオンラインで取得可能です。

しかし、金融機関によっては対面で取得した原本が必要な場合もあるため、具体的な取得方法についても確認が必要です。

3つ目は、書類の準備のタイミングです。
住宅ローンの申請に際しては、書類の準備に時間がかかることもあります。
特に年末年始に発行される源泉徴収票や住民税決定通知書などは、早めに確認し、必要に応じて再発行の手続きを行うことが望ましいです。

□まとめ

住宅ローンを申請する際には、事前審査から契約締結に至るまで、多岐にわたる書類が必要になります。
これらの書類は、ローンの申請だけでなく、住宅購入のプロセス全体をスムーズに進めるためにも不可欠です。

金融機関ごとの要件を事前に把握し、計画的に準備を進めることで、住宅購入を実現しましょう。
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