ひたちなか市・水戸市で注文住宅ならミライズHOUSEへ | 【家づくり初心者さん必見！】建物以外にこんなにかかるの？！知らないと損する「諸費用」のすべて | 長年ゼロエネルギーハウスを作り続けたから分かるプロの視点で住まいのお役立ち情報を茨城から発信

まず、家づくりにかかるお金は、大きく分けて以下の3つで構成されていることを覚えておきましょう。

▪️建物本体工事費（全体の約70%）

家の基礎や構造、内外装など、建物そのものを作るための費用です。

広告でよく見る「坪単価」は、主にこの部分を指します。

▪️付帯工事費（全体の約20%）

建物以外で、暮らしに必要不可欠な工事の費用です。

駐車場や庭、ライフラインの引き込みなどがこれにあたります。

▪️諸費用（全体の約10%）

工事費以外で、手続きなどに必要になる費用のことです。

「本体工事費」だけで考えていると、後から「予算が足りない！」なんてことになりかねません。

総額の約3割は、本体以外の費用がかかる、とイメージしておくと安心です。

では、具体的にどんな「諸費用」があるのでしょうか？

代表的なものをリストアップしてみました。

▪️登記費用

建てた家や土地が「自分のもの」だと法的に登録するための費用です。

司法書士への報酬も含まれます。

▪️住宅ローン関連費用

住宅ローンを組むための手数料や保証料、契約書に貼る印紙代などです。

金融機関によって金額が異なります。

▪️各種税金

土地や建物を取得したときにかかる「不動産取得税」や、毎年かかる「固定資産税」などがあります。

▪️保険料

万が一の火災や自然災害に備える「火災保険料」や「地震保険料」です。

住宅ローンを組む際に加入が必須の場合がほとんどです。

▪️その他

地鎮祭や上棟式を行う場合の費用、現在の住まいからの引っ越し代、新居で使う家具・家電の購入費用なども考えておきましょう。

諸費用と合わせて、予算計画で絶対に忘れてはいけないのが「付帯工事費」です。

これも本体価格には含まれていないことがほとんどです。

外構工事費

駐車場、アプローチ、門、フェンス、お庭の植栽など。家の外回りを整える費用です。

地盤改良工事費

土地の地盤調査をして、もし地盤が弱いと判断された場合に必要な補強工事です。

給排水・ガス引き込み工事費

水道管やガス管を、道路から敷地内に引き込むための工事です。

照明・カーテン・エアコン工事費

これらも建物本体とは別見積もりになることが多いので、事前に確認が必要です。

ここまで見てきたように、家づくりには本当に様々なお金がかかります。

一般的に、「諸費用」と「付帯工事費」を合わせて、建物本体価格の20%～30%程度を見ておくと、現実に近い総額をイメージできます。

例えば、2,000万円の建物なら、プラス400万～600万円ほどかかると考えておくと、後で慌てずに済みます。

「なんだか複雑で、頭が痛くなってきた…」 そう感じた方も、ご安心ください。

家づくりのお金の話は、プロと一緒に考えるのが一番の近道です。

ひたちなか市にある私たちミライズHOUSEは、少人数の工務店だからこそできる、きめ細やかなサポートが自慢です。

複雑な諸費用のこと、お客様に最適な住宅ローンのこと、無理のない資金計画のこと。最初から最後まで、あなたの専任担当者がしっかり寄り添い、一つひとつ丁寧にご説明いたします。

「結局いくらかかるの？」というご不安を「これなら大丈夫！」という安心に変えるお手伝いをさせてください。

まずはお気軽にご相談くださいね。

お問い合わせはこちら：[ 029-212-8310 ]