ひたちなか市・水戸市で注文住宅ならミライズHOUSEへ | 総額はいくら？プロが教える「お金の不安」がスッキリ消える話 | 長年ゼロエネルギーハウスを作り続けたから分かるプロの視点で住まいのお役立ち情報を茨城から発信

「家づくりのお金」と一言で言っても、実は大きく分けて3つの種類 があります。

これを知っておくだけで、頭の中がぐっと整理されます。

▪️建物本体工事費

お家の骨格や内装、キッチンやお風呂など、建物そのものをつくるための費用です。全体の費用の＜約70～80%＞を占めます。

広告などでよく見る「坪単価〇〇万円！」というのは、主にこの部分を指していることが多いですね。

▪️別途工事費

建物“以外”に必要な工事の費用です。全体の＜約15～20%＞くらいです。

▪️諸経費

工事以外にかかる、手続きなどのための費用です。全体の＜約5～10%＞くらいです。

ポイントは、『建物本体工事費だけで家は建たない』 ということ！この3つをトータルで考えるのが、失敗しない資金計画の第一歩です。

さて、先ほど出た「別途工事費」。

これが意外とクセモノ で、見落としてしまうと後から「え、こんなにかかるの！？」と予算オーバーの原因 になりがちです。

具体的には、こんな工事が含まれます⬇︎⬇︎

▪️地盤改良工事

土地の地盤が弱い場合に必要な補強工事です。

▪️外構工事

駐車場やアプローチ、お庭のフェンスや植栽など、建物の外回りを整える工事です。

▪️給排水・ガスの引き込み工事

道路にある本管から、敷地内までライフラインを引き込む工事です。

エアコン・カーテン・照明器具などの設置費用は、土地の条件や、お客様がどんな暮らしをしたいかによって大きく変わってきます。

「せっかくだからお庭にウッドデッキが欲しいな♪」となれば、その分の費用が必要になる、というイメージです。

そして、最後が「諸経費」。

これは家を建てるための「手続き」や「保険」などにかかるお金です。

これも本当に色々あるので要注意！

▪️登記費用

建てた家や土地が「自分のもの」だと法的に登録するための費用です。

▪️住宅ローン関連費用

ローンを組むための手数料や保証料、契約書に貼る印紙代など。

▪️各種税金

不動産取得税や固定資産税など、家を持つとかかってくる税金です。

▪️保険料

火災保険や地震保険の費用。これは加入が必須になります。

その他：地鎮祭などの費用や、引っ越し代、新しい家具・家電の購入費も忘れずに！

「こんなにあるの！？」と驚かれたかもしれませんね。そうなんです。だからこそ、事前にしっかり把握しておくことが大切です！

「でも、こんなにたくさんの項目、自分で考えるのは難しい…」 「家を建てた後の生活、子どもの教育費や老後の資金は本当に大丈夫なのかな…」 家の予算だけでなく、将来のお金のことまで考えると、不安になる方もいらっしゃいます。

実は、そんなお客様の根本的な不安を解消するために、私たちミライズHOUSEには、なんと国家資格を持ったお金の専門家『ファイナンシャルプランナー（FP）』が在籍しています！

「工務店にFPさんがいるの？」とよく驚かれるのですが、これこそが私たちのこだわり。

FPは、単に家の予算を計算するだけではありません。

お客様の将来の夢や計画（お子様の進学、車の買い替え、ご夫婦のセカンドライフなど）をすべてお聞きした上で、生涯を見据えたキャッシュフロー（お金の流れ）をシミュレーションします。

その上で、 「お客様のライフプランなら、このくらいの予算の家が無理なく建てられますよ」 「住宅ローンは、こちらの銀行のこのプランが一番お得です」 「今なら、こんな補助金や税金の優遇制度が使えますよ」 といった、第三者の専門家として、客観的で具体的なアドバイスをさせていただきます。

実は、知らないと損をしてしまうお金の話はたくさんあるんですよ！

いかがでしたか？

家づくりのお金は、『建物本体＋別途工事費＋諸経費』の3つで考えること。

そして、専門家と一緒に、将来まで見据えた無理のない計画を立てること。

これができれば、お金の不安はもう怖くありません！

夢のマイホーム計画、不安な気持ちで進めるなんてもったいないですよね。

ミライズHOUSEなら、家づくりの相談と、将来のお金の相談がワンストップでできます。

まずは「自分たちの場合は、総額でいくらくらいになるんだろう？」という疑問を、ぜひ私たちのFPにぶつけてみてください。

キッズスペースも完備していますので、ぜひご家族そろって、お茶を飲みに来るような気軽な気持ちで遊びに来てくださいね。

ひたちなか市周辺での家づくりなら、地域と“お金”を知り尽くした私たちミライズHOUSEに、何でもご相談ください！

あなたの理想の暮らしを、しっかりサポートします！

お問い合わせはこちら：[ 029-212-8310 ]