ひたちなか市・水戸市で注文住宅ならミライズHOUSEへ | 【後悔しない家づくり】耐震住宅の必要性と失敗しないためのポイント | 長年ゼロエネルギーハウスを作り続けたから分かるプロの視点で住まいのお役立ち情報を茨城から発信

耐震住宅には、地震が起きても家が倒壊したり大きな損傷を受けたりしないようにするため、構造や施工技術に工夫がされています。

耐震住宅の性能は、【 耐震等級 】という基準で評価されます。

耐震等級は1～3までのランクがあり、数字が大きいほど高性能。具体的には以下のような基準です。

・耐震等級1：建築基準法を満たす最低限の耐震性能（震度6～7程度の地震で倒壊しないレベル）

・耐震等級2：耐震等級1の1.25倍の強度。学校や病院など避難施設に使われるレベル。

・耐震等級3：耐震等級1の1.5倍の強度。消防署や警察署など防災の要となる施設に使われるレベル。

これから戸建てを建てる場合、耐震等級3を目指す家づくりが推奨されています。特に、地震の多い地域では耐震等級3を選ぶことで安心感がぐっと高まります。

耐震住宅には、家族の安全を守るための大きなメリットがたくさんあります。

ここでは代表的なものを3つご紹介します。

① 地震による倒壊リスクを減らせる

最大のメリットは、地震が起きた際に家が倒壊するリスクを減らせることです。耐震性能が低い家は、大きな揺れで壁や柱が崩れ、家族の命を危険にさらす可能性があります。しかし、耐震性能が高い家なら、揺れに耐える構造がしっかりしているので、安心して暮らせます。

② 災害後も住み続けられる

地震が起きた後、家が大きな損傷を受けると、修理が必要になり、場合によっては住み続けることが難しくなることも。しかし、耐震住宅は地震の揺れを吸収する構造になっているため、災害後も家族が安心して住み続けることができます。

③ 資産価値が下がりにくい

耐震住宅は、建物の寿命が長く、地震後も損傷が少ないため、資産価値が下がりにくいというメリットがあります。特に、耐震等級3を取得している家は、将来的に売却する際にも評価が高くなる傾向があります。

耐震住宅を建てる際には、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。これを知っておけば、耐震性能がしっかりした家を実現できますよ！

① 耐震等級は「3」を目指す

先ほどお伝えしたように、耐震等級3は日本における最高レベルの耐震性能です。特に、地震が多い地域では耐震等級3を目指すことで、家族の安全を最大限に守ることができます。

② 耐震構造をしっかり確認する

耐震性能を高めるためには、柱や梁、壁の配置が非常に重要です。例えば、「耐力壁」をバランスよく配置することで、地震の揺れを効率的に吸収できます。設計段階で耐震構造をしっかり確認しましょう。

③ 地盤調査を必ず実施する

耐震性能が高い家でも、地盤が弱いと意味がありません。家を建てる際には、必ず地盤調査を実施し、必要に応じて「地盤改良工事」を行うことで、より安全な家づくりが可能になります。

④ 耐震だけでなく「制震」や「免震」も検討する

耐震だけでなく、揺れを吸収する「制震」や、建物の揺れそのものを減らす「免震」技術を取り入れることで、さらに安全性を高めることができます。ミライズHOUSEでは、お客様の予算や希望に応じて最適な技術をご提案します。

⑤ 信頼できる工務店に相談する

耐震設計は専門的な知識が必要です。信頼できる工務店に相談することで、耐震性能がしっかりした家を安心して建てることができます。

耐震住宅は、地震が多い日本に住むすべての方におすすめですが、特に以下のような方には必須と言えます。

・小さなお子さんや高齢者がいる

・ご家庭地震の被害が多い地域に住んでいる方

・資産価値を守りたい方

・災害後も安心して住み続けたい方

もし、これらに当てはまる場合は、耐震住宅をぜひ検討してみてください！

耐震住宅は、家族の安全を守り、災害後も安心して暮らせる家を実現するために欠かせない要素です。

ミライズHOUSEでは、ひたちなか市の地盤や気候を熟知した設計と施工で、耐震等級3を目指した安心の住まいづくりをご提案しています。

「耐震等級ってどう選べばいい？」「地盤調査は必要？」など、どんな疑問でもお気軽にご相談ください！