ひたちなか市・水戸市で注文住宅ならミライズHOUSEへ | 【注文住宅の失敗原因を徹底解説！】お金編～計画的な家づくりのために知っておきたいこと～ | 長年ゼロエネルギーハウスを作り続けたから分かるプロの視点で住まいのお役立ち情報を茨城から発信

注文住宅のお金に関する失敗で一番多いのが、「総額をしっかり把握していなかった」というケースです。

多くの方が、家づくりの予算計画を考える際、広告や相場でよく目にする「本体価格」だけを基準にしてしまいがちです。

しかし、家づくりには建物本体の費用以外にも、以下のような費用がかかることを忘れてはいけません。

＜建物本体以外に必要な費用＞

▪️ 土地の購入費用（土地探しから始める場合）

▪️ 外構工事費用（駐車場やフェンス、植栽など）

▪️ 諸経費（登記費用、火災保険、ローン手数料など）

▪️ 地盤改良費（地盤が弱い場合に必要）

▪️ 家具・家電の購入費（新しい住まいに合わせたもの）

これらを含めた「総額」を事前に把握していないと、後々予算オーバーとなり、資金計画が崩れてしまう原因になります。

注文住宅では、お客様の希望に応じて間取りや設備を自由にカスタマイズできるのが魅力ですよね。

しかし、その自由度が高い分、「追加費用がどんどん発生してしまった」という失敗もよくあるパターンです。

＜追加費用が発生する原因＞

▪️ 仕様変更

工事が始まってから「やっぱりキッチンをグレードアップしたい」「窓をもっと増やしたい」と変更を希望するケース。

▪️ オプション追加

収納棚の造作や間接照明、床暖房など、オプションを増やしすぎた結果、予算を超えてしまう。

▪️ 予想外の工事費

地盤改良や浄化槽設置など、事前に考えていなかった工事が必要になるケース。こうした追加費用が積み重なると、最初の予算から大幅にオーバーしてしまい、資金が足りなくなることも。

注文住宅では、事前にどこまでが基本費用なのか、そしてどこからが「オプション扱い」なのかをしっかり確認することが重要です。

注文住宅では、多くの方が住宅ローンを利用します。しかし、「無理なローンを組んでしまい、返済負担が大きすぎた」という失敗もよくあります。

例えば

▪️ 返済額が月々の収入に対して高すぎて、生活が苦しくなる。

▪️ ボーナス払いを設定したものの、予想以上にボーナスが減少し、返済が難しくなる。

▪️ 将来の子どもの教育費や車の買い替えなどを考慮していなかったため、資金計画が破綻してしまう。

こうした失敗を防ぐためには、「無理のない返済計画」が不可欠です。目安としては、ローンの返済額が月収の25％以内に収まるように設定するのが安心です。

注文住宅のお金に関する失敗を防ぐためには、以下のポイントを押さえておきましょう。

① 総額をしっかり把握する

建物本体以外にかかる費用を事前に確認し、予算計画を立てましょう。ミライズHOUSEでは、土地代や諸経費を含めた「トータルの資金計画」をお客様にご提示しています。

② 仕様変更やオプションを慎重に選ぶ

設備や間取りのカスタマイズは、最初の段階でしっかり決めておくことが重要です。後から変更する場合は追加費用が発生するため、慎重に検討しましょう。

③ 住宅ローンの返済計画を現実的に

ライフプランを見据えた無理のない返済額を設定しましょう。ミライズHOUSEでは、**ファイナンシャルプランナー（FP）**が在籍しているため、長期的な資金計画のご相談も可能です。