テレビCMでは分からない！日本の住宅の7割を占める「工務店」で理想の家を建てる理由

2026/09/18

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こんにちは！ミライズHOUSEです。

マイホームの計画を始めるとき、多くの方が最初に思い浮かべるのはテレビコマーシャルなどでよく目にする「大手ハウスメーカー」ではないでしょうか。

しかし、「有名な会社だから安心」とすぐに決めてしまうのは少し待ってください。

実は、多くの方が地域密着の「工務店」で理想の住まいを手に入れています。

今回は、大手ハウスメーカーと地元工務店の違いや、私たちミライズHOUSEがお客様に高品質な住まいを低価格でお届けできる仕組みについてお話しします。

1. 実は日本の住宅の約7割が「工務店やローカルビルダー」で建てられている！

CMや広告の影響で、多くの人が大手ハウスメーカーで家を建てていると思いがちですが、実際は異なります。

日本の住宅の約7割は「在来工法」で建てられており、そのうちの約半数は、年間着工棟数が50棟未満の中小工務店が手掛けています。

さらに驚くことに、日本の住宅の約5棟に1棟は、年間施工棟数が10棟に満たない、地域に根ざした小さな工務店によって建てられているのです。

つまり、住宅づくりの主役は、広告で見かける大企業ではなく、地域で誠実に家を造り続けている地元の工務店なのです。

2. 大手ハウスメーカーの価格に上乗せされる「見えない経費」の真実

大手ハウスメーカーの家は、なぜ高額になりがちなのでしょうか？

その大きな原因は、莫大な「広告宣伝費や経費」にあります。

ハウスメーカーでは、一般的に5〜7年程度で総合住宅展示場のモデルハウスを建て替えています。

この展示場を出店するための保証金（エリアによりますが約1000万円）や、毎月80万〜120万円にのぼる宣伝協賛金、さらにそこに常駐するスタッフの人件費、光熱費、豪華なカタログ代などは、すべて契約したお客様が支払う建築費用から捻出されています。

つまり、純粋な「家そのものの工事費」以外の経費が、お客様の住宅ローンに大きく上乗せされているのが実態なのです

3. ミライズHOUSEが「展示場」も「営業職」も置かない理由

私たちミライズHOUSEは、お客様が住宅会社の経費のために多額のローンを組むべきではないと考えています。

そのため、高額な維持費がかかる住宅展示場は作らず、専任の「営業職」も置いていません。

家は売り込む（営業する）ものではなく、お客様の不安や問題を解決するためにアドバイス（コンサルティング）するものだと考えているからです。

全社員が役割を兼任して業務をこなすことで人件費などの経費を最小限に抑え、その分を「高品質な住まいを適正な低価格で提供する」という形でお客様にしっかり還元しています。

4. 本当に寄り添う家づくりのために「年間最大10棟」に限定する理由

企業が成長して規模が大きくなると、多くの人材を抱え、さらに多くの契約を取ることに専念してしまい、お客様に寄り添う工務店としての本来の姿を失ってしまいがちです。

ミライズHOUSEでは、1年間で施工する最大棟数を「10棟まで」と厳格に決めています。

これ以上の棟数を引き受けてしまうと、現在建築中のお客様への対応が疎かになり、地元工務店ならではのフットワークが軽く小回りの利くサービスが維持できなくなってしまうからです。

少人数だからこそ、1棟1棟に全力で誠実に向き合っています！

家族の未来（ミライ）を築く（ライズ）住まいづくりを！

「家の価格」＝「住みやすさ」ではありません。

ミライズHOUSEは、無駄な経費を徹底して抑えることで、高品質なゼロエネルギーハウス（ZEH）をお客様に寄り添った低価格で実現しています。

一生に一度の大きな買い物だからこそ、宣伝費にお金を払うのではなく、ご自身の住まいそのものに価値ある投資をしませんか？

ひたちなか市・水戸市周辺で、後悔のない、誠実な家づくりをお考えの方は、ぜひ一度お気軽にミライズHOUSEまでご相談ください！

お問い合わせはこちら：[ 029-212-8310 ]

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