無理のない返済負担率とは？適正な返済負担率についての考え方をご紹介！

2023/11/12

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住宅を購入しようとしている人にとって、最も悩ましいのは購入に必要な資金です。
多くの人が家計への負担を軽減するために住宅ローンを検討することでしょう。
この記事では、返済負担率と適正な返済負担率の考え方についてご紹介します。

□返済負担率とは？

返済負担率とは、年間の返済額が収入に占める割合のことです。
この数値が低いほど、返済にゆとりが生まれます。
理想的な返済負担率は、手取り収入に対して20〜25%以下とされています。
金融機関によっては、返済負担率が25〜35%以下であれば審査に通過する可能性が高いです。

しかし、審査に通過するだけが目的ではありません。
家計が将来的に圧迫されるリスクも考慮する必要があります。

理想的な返済負担率は人それぞれですが、一般的には手取り収入に対して20〜25%以下が推奨されています。
この範囲内であれば、将来的なリスクも低く、安心してローンを組めるでしょう。

返済負担率の計算は、年間のローン返済額を年収で割り、その結果に100をかけます。
具体的には、年収500万円で年間返済額が120万円の場合、返済負担率は24%となります。

□適正な返済負担率の考え方とは？

1つ目は、家計の支出全体を見直すことです。
返済負担率を適正に保つためには、家計の支出全体を見直すことが重要です。
自動車ローンや教育ローン、さらにはスマートフォンの分割払いなども考慮に入れる必要があります。

2つ目は、年収倍率を考慮することです。
年収倍率とは、総返済額が年収の何倍であるかを示す指標です。
一般的には、年収の7〜8倍までが物件価格の限度とされています。
この数値を参考に、ローンの総額を決定すると良いでしょう。

3つ目は、未来のリスクを考慮することです。
将来的に子供の教育費や老後の生活費が必要になる可能性も考慮に入れ、返済負担率を設定することが重要です。
短期的な視点だけでなく、長期的な視点での計画が必要です。

4つ目は、余裕を持った返済計画を立てることです。
返済負担率が適正であれば、余裕を持って返済ができます。

しかし、その数値だけに囚われず、他の支出や将来のリスクも考慮に入れた上で、計画を立てることが大切です。

□まとめ

返済負担率は、ローンを組む際の重要な指標です。
理想的な返済負担率は20〜25%以下とされていますが、それだけではなく、家計の総支出や未来のリスクも考慮する必要があります。
この記事を参考に、安全で確実なローンの組み方を見つけてください。

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